Cherchez-vous à vous rapprocher de la nature?

…Une fermette est la solution!

Hobby Farm

Hobby FarmsVous vous sentez l’âme d’un “gentleman-farmer” et vous aimeriez avoir des animaux ?  Vous allez constater par vous-même qu’il s’agit là d’une merveilleuse aventure qui s’amorce pour vous. Avoir toute la liberté d’élever ses animaux et d’en prendre soin ainsi que de pouvoir faire son propre potager n’a pas son pareil, et c’est tellement valorisant ! 

Certains diront qu’une fermette, « c’est tellement de travail ! ». En fait, pour moi, il s’agit d’une joie et c’est également ma thérapie. Je ne vois jamais cela comme étant du travail… Et je ne vous parle pas à tort et à travers, mais plutôt de source sûre, car je suis moi-même propriétaire d’une fermette située à Saint-Lazare, à seulement 20 minutes de l’Ouest-de-l’Île de Montréal. 

 

 

Hobby FarmsJe peux un instant porter mes bottes de caoutchouc et mes gants de ferme pour m’occuper d’un de mes chevaux puis revêtir des vêtements de travail professionnel, et ce, dans le même après‑midi ! 

En envisageant la possibilité d’acheter une fermette, vous devrez vous poser de nombreuses questions avant de prendre sérieusement cette décision. Faites vos devoirs avant de tomber amoureux d’une jolie petite fermette, car vous découvrirez peut-être qu’il est malheureusement impossible pour vous de l’acheter ! 

Comme j’ai de l’expérience dans ce domaine, parler le langage « équin » et connaître la différence entre le sable et l’argile, par exemple, est une seconde nature pour moi. Vous trouverez ici une mine d’informations pour tous ceux qui s’intéressent à l’idée de posséder une fermette ou une ferme.

Qu’est-ce qui convient à votre style de vie?

 

Le terrain:

  • Quels produits chimiques, fertilisants ou autre on été utilisés sur la propriété?
  • Quand est-ce que les champs ont été semés?
  • Quel type de sol existe dans les enclos?
  • Est-ce qu’il ya des herbes nocifs aux chevaux dans les pacages?
  • Comment est le terrain au printemps? Drainé ou boueux?
  • Est-ce que le terrain est valloné pour le conditionement des chevaux ? Est-ce qu’il y a un endroit plat pour un manège?
  • Existe t’il des servitudes de passage enregistrés ou non sur la propriété?
  • Quelle est la profondeur au roc et celle de la nappe phréatique?

Environement:

  • Hobby FarmsQuel sont le zonage et usage permis de la propriété?
  • Quels sont les règlements de la ville?
  • Quel sont les vents dominants?
  • Est-ce qu’il y a des fermes avicoles ou porcheries à proximité?
  • Comment sont les hivers?
  • Est-ce que la propriété est partiellement zonée innondable? Si oui, à quel degré?
  • Quel sont les options pour l’évacuation du fumier?
  • Est-ce qu’il y a des marécages à proximité?

Installations:

  • Quels types de clôtures sont en place? Et dans quel état sont-elles? Faut-il envisager des réparations?
  • Est-ce que les ouvertures des paturages sont assez larges pour permettre la circulation de tracteurs et autres équipements?
  • Est-ce qu’il y a un manège éxterieure? Quelles sont les dimensions? Quel type de surface? Est-ce qu’il ya un drainage des eaux? Quand est-ce que le manège peut être utilisé au printemps?
  • Combien d’enclos y a t’il? Est-ce qu’il y a des abris? Dans quel état sont-ils?
  • Est-ce que l’entrée et la cours sont assez large pour recevoir une ou plusieurs remorques?
  • Si il y a un manège intérieur: quels sont les dimensions? Qui était le constructeur? Est t’il approuvé par un ingénieur? Est-ce qu’il est sous garantie? Est-ce que cette garantie est transférable? Quelle type de surface? Est-ce que le manège est muni d’une salle pour auditeurs? Quel type d’éclairage? Quel sont les coûts d’électricité? et est-ce que le manège a son propre compte d’électricité? Quelle est la fréquence pour l’ajout de matériaux ou de liquide sur la surface?
  • Quels sont les équipements inclus dans la vente?
  • Est-ce qu’il y a un hangar pour les équipements de ferme?

L’écurie:

  • Quelles sont les dimensions de l’immeuble et des allées?
  • Quel est l’orientation de l’écurie concernant les vents dominants?
  • Combien de box et quels sont les dimensions? Peut-on en convertir en poulinière?
  • Quelle est la hauteur du plafond dans les allées et dans les boxes?
  • Est-ce qu’il ya une sellerie? Un endroit pour l’alimentation?
  • Est-ce qu’il ya de la plomberie? De l’eau chaude?
  • Est-ce que les box sont munis d’abreuvoirs individuels?
  • Est-ce que la plomberie peut geler en hiver?
  • Ou est situé l’entreposage du foin? Quel en est la capacité?
  • Y’a t’il un entreposage pour la ripe?
  • Est-ce qu’il y’a un système de ventilation dans l’écurie?

Finance:

  • Quel est votre budget?
  • Quelle est l’évaluation pour les taxes? (Les lots agricoles sont évalués en dessous de leur valur marchande).
  • Quels frais additionnels faudrait-il débourser pour réparations et mises à jours? Par example: Clôtures, barrieres, manège, drainage, sol, etc.
  • Quels sont en moyenne les côuts de foin, de ripe?
  • La taxe de Mutation (Taxe de Bienvenue) s’élève à combien?
  • Dans quel état est la maison?

Autres:

  • Ou est-ce que l’hôpital équin est situé?
  • Quelle est la distance pour les services tels que magasinage, police, caserne?
  • Est-ce que l’emplacement de la propriété est éloignée du chemin?
  • Comment sont les voisins? Permettrons-ils de vous laisser traverser leur terrains?
  • Est-ce qu’il y’a des sentiers équestres à proximité?
  • Existe t’il des clubs Équestres?
  • Concernant les programmes d’entraînement et entraîneurs locaux, sont-ils disponibles, en particulier pour les disciplines choisies?
  • Ou sont situés les fournisseurs de moulée et de ripe, les selleries?

Comme vous pouvez le constater, il y a beaucoup à considérer pour vous assurer que votre décision est la bonne.

Contactez-moi et je vais vous guider à travers ce processus. Êtant impliquée dans la communauté équestre me permet de rester en contact avec de nombreux professionnels de cette industrie, tels que les propriétaires de fermette, forgerons, vétérinaires, entraîneurs, juges, palefreniers, fournisseurs de nutrition et de literie, centres de jardinage, etc.

Remplissez le formulaire ci-dessous et je vous répondrai dans les meilleurs délais!

Ayant le bon courtier pour vous représenter fait toute une différence; une différence dont vous apprécierez et dont vous profiterez!

Veuillez prendre note que tout les champs munis d’un astérisque doivent être remplis.

Veuillez indiquer les municipalités désirées*

Style de ferme ou fermette *
pour cultivationpour animaux

Est-ce qu'un garage est nécessaire? *

Avez-vous besoin d'immeubles supplémentaires?

Nombre de chambres à coucher *

Nombre de salles de bains *

Date de déménagement désirée

Êtes-vous propriétaire ou locataire?
PropriétaireLocataire
Veuillez SVP précisez votre échelle de prix

SVP indiquez tout autres caratéristiques que vous voudriez ajouter et n'hésitez pas d'ajouter les détails, pour être en mesure de bien vous aider:

Prénom: *
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Votre courriel: *
Téléphone: *

Programme « acheteurs privilégiés »

En devenant un « acheteur privilégié », vous recevrez un lien expliquant toutes les étapes de l’achat d’une propriété ainsi que les inscriptions de maisons à vendre qui répondent à vos critères. Elles vous seront envoyées au fur et à mesure que nous les recevrons, donc vous serez toujours au courant !

Pour obtenir votre liste personnalisée de propriétés, remplissez le formulaire sur cette page. Vos réponses me seront envoyées directement par courrier électronique, et je vous contacterai dans les plus brefs délais !

 

Guide de l’acheteur

Vous voilà prêt à acquérir une propriété? Qu’il s’agisse ou non d’un premier achat, vous avez raison de vouloir bien vous renseigner.

Ce guide, fruit de nombreuses années d’expérience à répondre à vos questions, se veut concret et pratique.

Le guide est divisé en 3 sections bien identifiées:

  • AVANT d’acheter;
  • PENDANT vos démarches; et
  • APRÈS la transaction.

Cliquez ici pour le lire.

«Merci de nous avoir aidé à trouver la maison parfaite! Nous avons trouvé votre service très professionnel. Votre attention personnelle sur l’achat de maisons est profondément appréciée. À chaque étape, vous êtiez amicale, compétente, professionnelle et toujours disponible. Le temps et les efforts que vous avez consacrés à notre processus d’achat de maison sont très évidents et nous tenons vraiment à vous remercier de votre aide pour faire de notre rêve de notre première maison une réalité. Si quelqu’un nous demande de recommander un courtier immobilier, nous n’hésiterons pas à vous le faire savoir! »

Andrea et Zsolt

Pierrefonds